Passion Immo et déco, agence immobilière à Gujan Mestras

ARCACIEL T4 DUPLEX ROOF TOP

ARCACIEL

ARCACHON   89 m² habitables  

945 000 €

ARCACIEL est un appartement T4, très chic, dans un immeuble début de siècle au centre d'Arcachon.

Tous les commerces, la gare, la plage, sont à quelques pas... on peut ranger les vélos dans la courette privée qui donne l'accès à ARCACIEL qui est au premier étage.

ARCACIEL offre une entrée, un salon avec balcon et aperçu Bassin, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau, un wc indépendant.

Au 2° niveau, une chambre avec salle de bains et wc, et accès à un Roof Top de 55 m2 exposé sud !

ARCACIEL a gardé des matériaux d'origines, nobles et charmants : des plafonds sont à 3,43 m, l'escalier et le palier sont en pierre, des planchers en chevrons...

Le chauffage est central au gaz

ARCACIEL est dans une petite copropriété de 2 lots, sans charges, sans procédure en cours.

ARCACIEL est idéal pour un pied à terre au bord du Bassin. Bel investissement !

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en immersion 3D

Nous avons aimé

Points forts de l'appartement

  • Emplacement
  • luminosité
  • Roof top
  • charme ancien
Performance
logement très performant
A
B
C
D
E
409 kWh/m².an
89* kg Co²/m².an
F
G
Logement à consomation energetique excessive : classe F
Facture d'énergie estimée : (année de référence : 2021-01-01) Entre 2260 et 3100 €/an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
F
89 kg CO²/m².an
G
émissions de CO² très importantes
>

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